Estimation théorique
Rue des Cadourques,46000 Cahors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cadourques,46000-Cahors indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 87 | RUE DES CADOURQUES | 8 | 195 | 398 | 343000€ | 1759€ |
2019-06-26 | 59 | RUE DES CADOURQUES | 4 | 88 | 269 | 196000€ | 2227€ |
2019-09-02 | 115 | RUE DES CADOURQUES | 4 | 110 | 456 | 400000€ | 3636€ |
2021-09-23 | 35 | RUE DES THERMES | 4 | 50 | 178 | 135650€ | 2713€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DES THERMES | 4 | 82 | 198 | 25500€ | 311€ |
2023-06-06 | 704 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 300 | 1099 | 424000€ | 1413€ |
2020-08-07 | 40 | RUE DES THERMES | 4 | 133 | 405 | 241000€ | 1812€ |
2021-09-21 | 88 | RUE DES THERMES | 5 | 105 | 302 | 268500€ | 2557€ |
2020-01-27 | 96 | RUE DES THERMES | 5 | 93 | 210 | 75000€ | 806€ |
2019-10-25 | 63 | RUE DU GROUPE VENY | 6 | 160 | 322 | 309000€ | 1931€ |
2019-08-23 | 20 | AV CHARLES FREYCINET | 4 | 70 | 316 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-08 | 9001 | AV CHARLES FREYCINET | 5 | 140 | 336 | 115000€ | 821€ |
2022-12-22 | 187 | RUE JOACHIM MURAT | 3 | 75 | 323 | 120000€ | 1600€ |
2022-07-29 | 105 | RUE FONDUE HAUTE | 4 | 83 | 160 | 191750€ | 2310€ |
2019-08-30 | 41 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 80 | 104 | 70000€ | 875€ |
2020-09-14 | 313 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 113 | 93 | 199400€ | 1765€ |
2019-06-25 | 61 | RUE FEYDEL | 7 | 83 | 48 | 153000€ | 1843€ |
2021-11-02 | 30 | RUE PIERRE DE BERNIE | 4 | 65 | 41 | 118500€ | 1823€ |
2021-12-20 | 43 | RUE DU FOUILLAC | 4 | 70 | 57 | 179000€ | 2557€ |
2019-07-12 | 78 | RUE FEYDEL | 6 | 95 | 406 | 175000€ | 1842€ |
2021-10-07 | 87 | RUE FEYDEL | 3 | 75 | 40 | 158300€ | 2111€ |
2021-09-15 | 238 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 167 | 334000€ | 2088€ |
2021-11-22 | 197 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 184 | 240000€ | 1935€ |
2021-05-10 | 174 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 313 | 103500€ | 1294€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DES SOUBIROUS | 3 | 70 | 55 | 75000€ | 1071€ |
2019-05-29 | 119 | RUE MARTIN BAUDEL | 7 | 160 | 505 | 331200€ | 2070€ |
2022-12-27 | 103 | ALL DU BELLAY | 4 | 115 | 148 | 200000€ | 1739€ |
2021-01-28 | 19 | IMP DU FOUR | 3 | 54 | 50 | 109850€ | 2034€ |
2022-04-13 | 29 | IMP DU FOUR | 2 | 70 | 78 | 55000€ | 786€ |
2020-06-30 | 152 | RUE FREDERIC SUISSE | 5 | 114 | 153 | 287170€ | 2519€ |
2022-06-29 | 214 | RUE FREDERIC SUISSE | 3 | 66 | 153 | 130000€ | 1970€ |
2022-08-31 | 95 | RUE MARC SANGNIER | 6 | 150 | 479 | 200000€ | 1333€ |
2022-01-17 | 90 | RUE DU PORTAIL ALBAN | 10 | 272 | 0 | 496500€ | 1825€ |
2023-02-16 | 273 | RUE FONDUE HAUTE | 5 | 205 | 359 | 350000€ | 1707€ |
2021-07-27 | 53 | RUE DU BOUSQUET | 3 | 86 | 57 | 50000€ | 581€ |
2021-03-20 | 55 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 80 | 73 | 188200€ | 2353€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DU BOUSQUET | 2 | 65 | 59 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-10 | 206 | RUE DU PAPE JEAN XXII | 2 | 80 | 192 | 117000€ | 1463€ |
2021-04-09 | 251 | RUE MARTIN BAUDEL | 8 | 159 | 513 | 220000€ | 1384€ |
2021-11-10 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 263 | 537 | 362000€ | 1376€ |
2023-03-22 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 263 | 537 | 389000€ | 1479€ |
2022-03-24 | 41 | RUE DU PORT BULLIER | 4 | 67 | 167 | 93000€ | 1388€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DU PORT BULLIER | 4 | 67 | 167 | 128000€ | 1910€ |
2022-12-19 | 190 | RUE MARTIN BAUDEL | 4 | 64 | 107 | 165500€ | 2586€ |
2021-03-26 | 14 | RUE ST NAMPHAISE | 2 | 50 | 42 | 43770€ | 875€ |
2020-06-26 | 124 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 110 | 107 | 72500€ | 659€ |
2022-08-08 | 103 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 150 | 50 | 160000€ | 1067€ |
2021-09-03 | 50 | RUE JEAN DE VAYRAC | 4 | 90 | 57 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-01 | 185 | RUE DU PAPE JEAN XXII | 4 | 80 | 45 | 92000€ | 1150€ |
2019-09-26 | 132 | RUE MARTIN BAUDEL | 5 | 132 | 668 | 170000€ | 1288€ |
2020-09-21 | 108 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 87 | 223 | 205310€ | 2360€ |
2021-09-29 | 52 | RUE DU 17 AOUT | 5 | 98 | 120 | 175500€ | 1791€ |
2019-08-30 | 16 | IMP BURGADE | 3 | 78 | 178 | 170000€ | 2179€ |
2020-09-04 | 9007 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 447 | 132500€ | 1506€ |
2021-01-15 | 56 | RUE HENRY PUGET | 7 | 201 | 590 | 470000€ | 2338€ |
2020-10-17 | 111 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 71 | 45 | 43000€ | 606€ |
2022-08-23 | 9006 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 335 | 150000€ | 1765€ |
2020-03-24 | 388 | QUAI DE REGOURD | 2 | 40 | 44 | 64000€ | 1600€ |
2020-10-26 | 5 | RUE JEAN DE VAYRAC | 2 | 60 | 28 | 65200€ | 1087€ |
2020-04-21 | 9008 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 360 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-08 | 140 | RUE DE LA BARRE | 5 | 140 | 249 | 213650€ | 1526€ |
2022-07-29 | 91 | PAS ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 390 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-12 | 66 | RUE GALIOT DE GENOUILLAC | 3 | 49 | 49 | 67500€ | 1378€ |
2022-03-22 | 66 | RUE GALIOT DE GENOUILLAC | 3 | 49 | 49 | 80660€ | 1646€ |
2019-12-23 | 34 | RUE TRAVERSIERE DE LA BARRE | 2 | 23 | 25 | 24000€ | 1043€ |
2021-08-26 | 60 | AV JEAN JAURES | 9 | 240 | 1490 | 850000€ | 3542€ |
2022-09-06 | 86 | RUE DU 17 AOUT | 5 | 120 | 297 | 130000€ | 1083€ |
2021-08-25 | 45 | PAS ALFRED DE MUSSET | 4 | 78 | 366 | 150000€ | 1923€ |
2021-05-18 | 108 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 104 | 116000€ | 1160€ |
2022-07-28 | 104 | RUE FERNAND MIRABEL | 6 | 122 | 259 | 200000€ | 1639€ |
2021-04-16 | 43 | IMP DU PAL | 3 | 69 | 90 | 136000€ | 1971€ |
2021-10-01 | 161 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 85 | 245 | 108000€ | 1271€ |
2021-11-19 | 161 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 99 | 337 | 138000€ | 1394€ |
2021-10-22 | 30 | RUE CHARLES BOURSEUL | 5 | 132 | 531 | 300000€ | 2273€ |
2022-03-11 | 39 | RUE DE LA BARRE | 6 | 110 | 177 | 198785€ | 1807€ |
2022-05-13 | 52 | RUE DE LA BARRE | 6 | 171 | 146 | 147400€ | 862€ |
2021-08-11 | 36 | RUE ST MAURICE | 2 | 58 | 34 | 118000€ | 2034€ |
2021-05-11 | 167 | AV ANDRE BRETON | 4 | 110 | 227 | 117000€ | 1064€ |
2021-03-19 | 245 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 80 | 315 | 89000€ | 1113€ |
2023-02-21 | 25 | RUE LACORDAIRE | 3 | 66 | 222 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-23 | 20 | RUE LESTIEU | 5 | 93 | 63 | 110000€ | 1183€ |
2022-04-13 | 7 | PAS D'OLT | 4 | 94 | 185 | 130000€ | 1383€ |
2023-03-27 | 9013 | QUAI DE LA VERRERIE | 4 | 94 | 213 | 145000€ | 1543€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 80 | 41 | 60000€ | 750€ |
2020-12-03 | 23 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 59 | 40 | 45000€ | 763€ |
2023-06-08 | 244 | RUE DE LA CROIX | 3 | 92 | 538 | 127209€ | 1383€ |
2022-12-21 | 109 | RUE BLANC | 3 | 127 | 1179 | 310000€ | 2441€ |
2021-09-14 | 9015 | QUAI DE LA VERRERIE | 4 | 94 | 157 | 147000€ | 1564€ |
2022-08-31 | 49 | IMP CATONE | 4 | 70 | 48 | 60750€ | 868€ |
2022-11-16 | 57 | RUE BLANC | 4 | 50 | 323 | 120000€ | 2400€ |
2020-01-04 | 220 | RUE DE LA CROIX | 4 | 109 | 143 | 170450€ | 1564€ |
2021-05-07 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 120 | 500 | 279450€ | 2329€ |
2022-08-29 | 102 | RUE BLANC | 6 | 153 | 530 | 200000€ | 1307€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 273 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-17 | 182 | RUE DE LA CROIX | 3 | 88 | 281 | 235000€ | 2670€ |
2023-03-28 | 127 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 100 | 320 | 118500€ | 1185€ |
2021-08-19 | 53 | RUE BLANC | 3 | 70 | 478 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 69 | 525 | 65000€ | 942€ |
2020-02-07 | 295 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 57 | 280 | 88000€ | 1544€ |
2023-04-20 | 9002 | PAS DEL SOLHEILHO | 4 | 88 | 201 | 135000€ | 1534€ |
2021-10-21 | 395 | AV MERMOZ COLLINOT | 3 | 50 | 598 | 95000€ | 1900€ |
2022-05-02 | 229 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 40 | 39 | 161500€ | 4038€ |
2019-05-15 | 15 | RUE DE LA MARINE | 4 | 134 | 882 | 200000€ | 1493€ |
2020-04-03 | 146 | RUE GUSTAVE SINDOU | 4 | 78 | 700 | 130000€ | 1667€ |
2020-05-05 | 404 | AV DU 7EME RI | 5 | 110 | 522 | 180110€ | 1637€ |
2021-06-25 | 453 | AV MERMOZ COLLINOT | 4 | 71 | 963 | 76000€ | 1070€ |
2019-06-04 | 20 | RUE OLIVIER DE MAGNY | 2 | 45 | 28 | 65000€ | 1444€ |
2021-05-17 | 287 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 135 | 524 | 140100€ | 1038€ |
2021-01-28 | 166 | RUE GUSTAVE SINDOU | 4 | 92 | 800 | 250000€ | 2717€ |
2021-10-15 | 6 | IMP SOULES | 6 | 138 | 32 | 171700€ | 1244€ |
2019-10-31 | 543 | AV HENRI MARTIN | 4 | 132 | 500 | 190000€ | 1439€ |
2019-12-10 | 260 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 133 | 840 | 112037€ | 842€ |
2022-02-10 | 2 | RUE FOUCAULT | 3 | 50 | 42 | 210650€ | 4213€ |
2023-04-04 | 68 | RTE DE LACAPELLE | 4 | 110 | 123 | 195000€ | 1773€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DES JACOBINS | 4 | 100 | 571 | 200000€ | 2000€ |
2020-08-08 | 91 | RUE DE LASTIE | 3 | 70 | 87 | 121500€ | 1736€ |
2020-08-13 | 659 | AV MERMOZ COLLINOT | 1 | 65 | 58 | 90000€ | 1385€ |
2022-08-25 | 79 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 68 | 470 | 126000€ | 1853€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 99 | 587 | 32000€ | 323€ |
2022-01-28 | 283 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 583 | 155950€ | 1624€ |
2022-10-26 | 283 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 583 | 163950€ | 1708€ |
2022-11-29 | 61 | PL CLAUDE ROUSSEAU | 2 | 53 | 23 | 75000€ | 1415€ |
2022-07-26 | 74 | RUE DU CHEVAL BLANC | 1 | 34 | 63 | 37000€ | 1088€ |
2022-08-24 | 121 | RUE MASCOUTOU | 2 | 42 | 21 | 72250€ | 1720€ |
2022-11-16 | 123 | RUE MASCOUTOU | 3 | 48 | 24 | 69500€ | 1448€ |
2022-01-10 | 9012 | LES JACOBINS | 4 | 104 | 377 | 161000€ | 1548€ |
2021-07-29 | 4 | RUE COTY | 2 | 45 | 497 | 57000€ | 1267€ |
2021-03-02 | 84 | RUE DU COL GEORGES DELMAS | 3 | 35 | 47 | 87000€ | 2486€ |
2021-12-08 | 47 | RUE DU TEMPLE | 3 | 45 | 61 | 79707€ | 1771€ |
2020-10-01 | 133 | AV HENRI MARTIN | 4 | 80 | 510 | 111000€ | 1388€ |
2019-07-17 | 245 | RUE NATIONALE | 7 | 160 | 114 | 35000€ | 219€ |
2022-10-05 | 21 | RUE DONZELLE | 4 | 99 | 66 | 95000€ | 960€ |
2019-06-25 | 217 | AV HENRI MARTIN | 5 | 113 | 823 | 229900€ | 2035€ |
2021-07-08 | 18 | RUE JEAN ALBERT | 2 | 37 | 33 | 50000€ | 1351€ |
2022-05-06 | 17 | RUE STE BARBE | 3 | 35 | 36 | 88000€ | 2514€ |
2023-05-10 | 17 | RUE STE BARBE | 3 | 35 | 36 | 96000€ | 2743€ |
2021-10-04 | 178 | RUE HAUTESSERRE | 7 | 140 | 85 | 341000€ | 2436€ |
2022-07-26 | 431 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 167 | 290000€ | 3021€ |
2022-06-28 | 66 | RUE DU COL GEORGES DELMAS | 5 | 125 | 81 | 132000€ | 1056€ |
2019-06-21 | 7 | RUE JEAN ALBERT | 4 | 85 | 61 | 73000€ | 859€ |
2021-03-05 | 21 | RUE JEAN ALBERT | 3 | 30 | 43 | 88000€ | 2933€ |
2020-05-12 | 179 | RUE DU DR JEAN SEGALA | 8 | 176 | 494 | 100000€ | 568€ |
2020-03-18 | 128 | RUE MASCOUTOU | 2 | 46 | 24 | 50000€ | 1087€ |
2019-06-25 | 455 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 278 | 120000€ | 1412€ |
2020-09-28 | 134 | RUE MASCOUTOU | 4 | 90 | 49 | 144000€ | 1600€ |
2022-04-23 | 9 | RUE ST MARC | 2 | 42 | 24 | 35000€ | 833€ |
2022-03-28 | 11 | RUE CAPOULADE | 1 | 55 | 28 | 49300€ | 896€ |
2020-10-26 | 483 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 535 | 333000€ | 2220€ |
2023-05-10 | 125 | AV GUYNEMER | 3 | 79 | 555 | 160000€ | 2025€ |
2021-08-04 | 1 | PL DE LA CROIX | 6 | 129 | 615 | 170700€ | 1323€ |